Studio 37m² Les Sables-d'Olonne - DPE C

À vendre aux Sables-d'Olonne (85100) — studio de 37 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking privatif. Logement situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant la proximité du littoral. Le bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. La configuration F1 bis permet une organisation fonctionnelle des espaces, et la présence d’une place de parking extérieure privative complète le lot. Appartement actuellement loué, ce qui peut convenir pour une acquisition en locatif. Diagnostic de performance énergétique : DPE classe C, GES classe C, réalisé le 16/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € (abonnements compris, années 2021‑2023). Surface loi Carrez : 37,00 m². Quartier et accès : situé aux Sables-d'Olonne, dans une résidence sécurisée, proche des commodités et des transports locaux. Cadre de vie qui combine la vie urbaine et l’attrait balnéaire, pratique pour la location saisonnière ou longue durée, un bon emplacement, simple et efficace.