Studio 20m² Les Sables-d'Olonne - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce à Les Sables-d'Olonne, La Chaume, exposé Sud Situé aux Sables-d'Olonne (85100) dans le quartier de La Chaume, ce studio d'environ 20 m² (19,78 m²) au 1er étage sur 2 d’une résidence de 1989 offre une opportunité d'achat ou d'investissement locatif en bord de mer. Lumineux grâce à son orientation sud, il se compose d'une pièce de vie principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un emplacement en sous-sol pour stationnement ainsi qu'un local vélos sécurisé. L’agencement optimisé permet d’exploiter l’espace facilement, le logement étant proposé en état prêt à vivre ou à personnaliser selon vos envies. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 342 kWh/m²/an, consommation finale 180 kWh/m²/an), GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 790 € par an (référence 2021). La copropriété comprend 23 lots, sans procédure en cours. Date du diagnostic : 28/06/2022. La situation est pratique : à 300 m de la côte sauvage, proche des commerces, des halles et accessible à pied au passeur pour rejoindre la grande plage. Résidence calme et sécurisée avec portail électrique, et possibilité de location de vélos à proximité pour découvrir les environs. Transports en commun facilement accessibles, la vie balnéaire et touristique des Sables-d'Olonne est à portée de main.