Studio 24m² Les Sables-d'Olonne - DPE C, 1er étage

Appartement 1 pièce situé aux Sables-d'Olonne, quartier La Chaume. Ce studio de 24,48 m², au 1er étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1994, offre une situation proche de la mer et un cadre calme. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon orienté Est offrant une jolie vue sur le bord de mer. Chauffage individuel. Classe énergie DPE C et GES A. Copropriété de 164 lots, sans procédure en cours, avec charges prévisionnelles annuelles de 572 €. Ascenseur, piscine et concierge dans la résidence. Diagnostics réalisés le 19/05/2025. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 € et 690 € par an (abonnements compris) sur les années 2021–2023. Le bien se situe dans le quartier animé et historique de La Chaume, à proximité immédiate du littoral, des commerces et des promenades en bord de mer. Résidence bien entretenue, pratique pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Quelques frais d’acquisition sont à prévoir, le montant des honoraires à la charge de l’acheteur est précisé dans les documents.