Studio 25m² Les Sables-d'Olonne - 1er étage, DPE C

Studio 1 pièce 25 m² — Les Sables-d'Olonne (85100) Situé aux Sables-d'Olonne, ce studio d'environ 25 m² au 1er étage d'une résidence de 1990 bénéficie d'une belle orientation sud et d'une vue sur la mer. Idéal comme pied-à-terre, il comprend une pièce principale avec alcôve, une salle de bain et une terrasse donnant directement sur l'océan. L'agencement optimise l'espace : la pièce principale offre un coin nuit dans l'alcôve et un espace jour lumineux, la terrasse prolonge le séjour pour profiter des panoramas marins. Chauffage individuel. Le bien est desservi par une piscine face à la mer, accessible aux occupants de la résidence, ce qui complète agréablement le cadre de vie. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Diagnostic réalisé le 07/07/2025. Consommation d'énergie primaire 201 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement côtier recherché aux Sables-d'Olonne, proche du front de mer et des commodités, offrant un accès direct aux promenades et aux activités nautiques, et facilité pour les déplacements locaux.