Studio 30m² Les Sables-d'Olonne - lumineux, proche centre

Appartement 1 pièce face mer aux Sables-d'Olonne Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des Sables-d'Olonne (85100), studio rénové de 30,21 m² loi Carrez offrant une double vue sur le quai et la mer. Entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec balcon de 4,10 m² exposé Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. L’appartement bénéficie d'une rénovation récente et d'une orientation qui profite des couchers de soleil sur l'océan, la vue est agréable depuis le séjour. La copropriété compte 205 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 520 €. Diagnostic de performance énergétique : classe E, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Date du diagnostic : 02/12/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 980 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Situation privilégiée en bord de mer, proche du quai et des commerces du centre-ville. Accès aux plages facile, transports et commodités à proximité, idéal pour une résidence principale compact ou un pied-à-terre balnéaire.