Studio 24m² Leucate - 1er étage, DPE D

Port-Leucate (11370) — studio de 24 m² avec balcon et vue sur le port, situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1980. Bien proposé à la vente, classification énergétique D (279) et GES B (9). Ce studio de 23,82/24,00 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un coin nuit séparé donnant sur le balcon, côté port. Entrée indépendante, salle de bains avec WC. Le logement présente une base saine mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser ou d’agrandir l’espace en profitant du patio attenant. Charges de copropriété : 377 €/an. Usage polyvalent : convenable pour investissement locatif (saisonnier ou à l’année), pied-à-terre ou premier achat. Vidéo immersive et estimation offertes; montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (données 2021–2023). Date du DPE : 26/04/2025. Atouts : emplacement face au port, au pied des commerces, du marché et à deux pas des plages et des animations estivales. Situation recherchée et pratique, proche des services, idéal pour profiter de la vie portuaire.