Studio 21m² Lille Cormontaigne - Rénové, idéal investisseur

Au cœur du quartier Cormontaigne à Lille, ce studio rénové de 21 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1945, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il bénéficie d’un emplacement calme, à environ cinq minutes à pied du métro Cormontaigne (ligne 2) et proche des commerces et des universités, dont la Catho. Le logement, d’environ 21 m², se compose d’une pièce principale lumineuse exposée sud‑est avec un coin cuisine équipé, facile à exploiter pour la location meublée. La salle d’eau comprend une douche et des WC. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. La configuration de la pièce permet d’aménager des rangements modulables, pratique dans un studio. Le bien est vendu loué : bail meublé en cours depuis juillet 2023, loyer mensuel de 520 € et 35 € de charges. Les charges de copropriété sont de 145 € par trimestre. Le diagnostic énergétique indique une classe E pour le DPE et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Positionnement et accessibilité : situation proche du métro, des commerces, de la Catho, avec un accès aisé au centre‑ville et aux gares, des atouts évidents pour une mise en location durable, et une bonne attractivité locative dans le secteur.