Studio 17m² Limoges - Étage 1/2

Studio 1 pièce de 17 m² — Limoges (87000) Au cœur de Limoges, à proximité de la mairie, ce studio de 17 m² proposé à la vente constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, il bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, des transports en commun et de la faculté de droit et des sciences économiques. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel. Le logement est équipé de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. La copropriété compte 6 lots au total, sans procédure en cours, et les charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur s’élèvent à 17 € (soit 204 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe D (consommation énergie primaire 309 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre classe B (indice 11). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 586 € et 794 € (données 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 12/08/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d’Arnaud Bonnet, mandataire I@D France, RSAC LIMOGES 922138623.