Studio 16m² Limoges 87000

Studio 1 pièce au coeur de Limoges (87000), à vendre — idéal investisseur Situé à proximité de la mairie et du centre-ville de Limoges, ce studio de 16,3 m² au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux constitue une opportunité locative. Vendu loué, il génère actuellement un loyer de 285 € HC par mois et comprend une place de stationnement, rare en centre-ville. L’appartement se compose d’une pièce principale équipée de la fibre optique, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Les charges de copropriété sont faibles : montant moyen déclaré 17 € par mois (204 € annuel). La copropriété compte 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique effectué le 13/02/2026 : DPE classé C (consommation primaire 246 kWh/m²/an), GES classé B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 474 € et 642 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central, à deux pas des transports en commun, des commerces et de la faculté de droit et des sciences économiques, ce qui assure une demande locative régulière. La place de parking incluse ajoute un vrai confort pour le locataire, surtout en secteur urbain dense. Quelques détails administratifs figurent sur la fiche : honoraires à la charge du vendeur et informations risques disponibles sur Géorisques.