Studio 25m² Limoges 87000 - Étage 2, DPE D

A Limoges (87000), avenue de la Libération, découvrez ce studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Idéal pour un investissement locatif, ce T1 lumineux bénéficie d’une orientation sud et se trouve à proximité de la préfecture et de la place Denis Dussoubs. Entièrement rénové en 2025, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le chauffage est individuel. La surface utile est de 25,5 m² et le bien présente un DPE classé D et un GES classé B. Vendu avec locataire en place, un bail signé en mai 2025 générant un loyer hors charges de 420 € par mois. Les charges prévisionnelles de copropriété se montent à 552 € par an, la copropriété comprend 34 lots et il n’existe pas de procédure en cours. Le diagnostic énergétique date du 09/08/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an (prix 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Référence annonce : 214020.