Studio 24m² Longuyon - Étage 1/3, DPE E

Studio 1 pièce — Longuyon (54260) Au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux, situé à Longuyon, à proximité du Luxembourg et des commerces, ce studio d’environ 24 m² est proposé à la vente. Idéal pour un investisseur ou une personne seule recherchant un logement compact. Le bien se compose d’une grande pièce à vivre et d’une salle de bain. Des travaux sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. L’appartement est situé au 1er étage sur 3 et fait partie d’une copropriété de 19 lots. Charges et diagnostics : charges prévisionnelles annuelles 600 € (soit environ 50 € par mois). DPE classé E, GES classé E. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 630 € et 890 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Situation pratique, proche frontières et commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement commode pour un accès rapide au Luxembourg, tout en étant intégré à un immeuble de caractère. Quelques finitions restent à prévoir, mais le potentiel est là.