Studio 23m² Lourdes 65100 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 23 m² - Lourdes (65100) Situé dans le secteur des Sanctuaires de Lourdes, ce studio d'environ 23 m² au 5e étage sur 6 d'un immeuble de 1953 offre une belle luminosité et un balcon avec vue dégagée. Le bien est vendu occupé, loué pour un loyer annuel de 2 000 €. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage collectif, diagnostics récents : DPE C (consommation d'énergie primaire 183 kWh/m².an, consommation finale 125 kWh/m².an). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 230 € et 370 € par an (référence tarifs 2021). Copropriété bien entretenue composée de 56 lots, charges annuelles 168 €. Vendu au prix indiqué incluant des honoraires de 11,54 % à la charge des acquéreurs (prix hors honoraires 26 000 €). Le dossier comporte un diagnostic réalisé le 08/06/2023. Un prêt d'un véhicule de déménagement est prévu dans la vente. Quartier pratique, proche des sites religieux et des commodités, desservi par les transports locaux et fréquenté par une clientèle touristique, ce qui en fait un placement locatif adapté, notamment pour de la location courte ou saisonnière.