Studio 35m² Louviers - Lumineux, DPE C

Studio 1 pièce — Louviers (27400) En exclusivité, un studio d'environ 35 m² situé au 3ème étage d’une résidence récente et calme, avec ascenseur, sur la commune de Louviers. Actuellement occupé par un locataire, ce bien est proposé dans le cadre d’une vente, idéal pour un investisseur. Le logement s’organise autour d’une entrée avec rangement, d’une cuisine ouverte sur le séjour/chambre, d’une grande salle de bains et d’un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Une place de parking privative et une cave complètent ce studio. Le bien est vendu loué. Données copropriété et performance énergétique : pas de procédure en cours, copropriété de 158 lots. Diagnostic réalisé le 30/08/2024. DPE classé C (consommation d’énergie primaire 167 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 87 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 620 € et 870 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et accès : proche de toutes commodités, à proximité des grands axes Paris / Rouen (A13) et à environ 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Un emplacement pratique pour investisseurs ou primo-acquéreurs souhaitant un bien déjà loué, sans souci de travaux immédiats.