Studio 26m² Louviers - DPE C

Studio 1 pièce de 26 m² à Louviers (27400) À Louviers, dans une résidence récente et calme, ce studio d'environ 26 m² en rez-de-chaussée propose un logement fonctionnel et bien entretenu. Il s'agit d'un T1 disposant d'une entrée desservant l'espace de vie avec placard, une cuisine ouverte et une grande salle d'eau avec WC. Un petit jardinet privatif avec terrasse prolonge le logement, agréable pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave. Chauffage électrique individuel. Année de construction : 2013. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation primaire 152 kWh/m²/an, consommation finale 80 kWh/m²/an). Émissions GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € (données 2021‑2023). La copropriété compte 158 lots, pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 20/01/2026. Situation pratique : proche de toutes commodités (commerces, transports, services), accès rapide aux grands axes Paris / Rouen via l'A13 et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Val‑de‑Reuil. Idéal pour un investisseur, la demande locative sur le secteur est soutenue, ou pour une première acquisition.