Studio 24m² Lucé - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce de 24 m² à Lucé (28110), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1967, ce studio de 23,56 m² (surface annoncée 24 m²) a été entièrement rénové. Il s’ouvre sur une entrée avec rangement, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel assuré par une climatisation réversible, les huisseries sont neuves. Une cave complète le bien. Immeuble équipé d’un ascenseur. Diagnostics et copropriété : DPE classé D, GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 20/05/2025. Consommation d’énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 574 € et 776 € (années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 69 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté pour emménager rapidement, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant.