Studio 23m² Chartres -

Studio 1 pièce — Chartres (28000) Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère datant du début du XXᵉ siècle, ce studio d’une surface de 23 m² propose un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau). Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très faibles (montant moyen mensuel déclaré 16,67 € soit 200 € annuel). Location courte durée type Airbnb autorisée conformément au règlement de copropriété. Vous disposez en outre d’un cabanon privatif en fond de jardin, un par appartement, et de la jouissance d’un superbe terrain arboré à l’arrière de la résidence, sans vis-à-vis, offrant un environnement bucolique et reposant. Informations techniques : surface 23,00 m², construction circa 1900, DPE classé E (indice 351 kWh/m²/an), GES classé C (indice 13). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € (références 2021–2023). La copropriété comprend 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 12/01/2026. Emplacement : toutes commodités à pied (commerces, bus, services). La gare de Chartres est à environ 13 minutes à pied, pratique pour les déplacements vers Paris et environs. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité du centre-ville, avec un fort potentiel locatif ou patrimonial.