Studio 31m² Luçon - lumineux

Studio 1 pièce de 31 m² en vente à Luçon (85400), en centre-ville à proximité immédiate de la mairie. Ce studio, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, convient pour un investisseur ou une première acquisition. Entièrement rénové récemment, il comprend un séjour avec coin nuit et grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Chauffage individuel. Surface habitable : 31,00 m². Vendu occupé, avec un loyer mensuel de 425,00 € hors charges. Charges de copropriété : 293,00 € par an + fonds travaux 15,00 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 33. Aucun contentieux en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 206 kWh/m²/an), GES : A. Date du diagnostic : 11/02/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. L’emplacement en centre-ville permet un accès facile aux commerces et services municipaux, la mairie étant à deux pas. Petite copropriété donc charges contenues, bien adapté pour un placement locatif stable, ou pour qui veut être au coeur de la vie luçonnaise, sans être isolé.