Studio 31m² Lyon 7e Gerland - Lumineux, étage 3/5

Situé dans le quartier animé de Gerland, à Lyon 7e, ce studio de 31 m² en vente se trouve au 3e étage d’une résidence contemporaine construite en 2011. Idéalement placé, il se situe à proximité immédiate de la gare SNCF Jean Macé, des lignes de métro et de tramway ainsi que du campus EM Lyon. L’entrée dessert un couloir qui mène à une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. La pièce principale propose un espace de vie lumineux avec kitchenette ouverte, modulable selon vos besoins. Une large fenêtre orientée ouest assure un bel ensoleillement en fin de journée ; un store électrique complète le confort. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnelle des consommations. Le diagnostic énergétique affiche une classe C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont en A. La résidence présente une entrée sécurisée par double code et badge. Un garage fermé, situé au premier sous-sol et accessible par deux portails, est inclus avec le bien. Sans travaux à prévoir, ce studio convient aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Le secteur de Gerland offre toutes les commodités de proximité, commerces et transports à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens et la vie étudiante ou professionnelle, très pratique pour ceux qui se déplacent souvent.