Studio 18m² Lyon 7e - Sous bail commercial, aucun travaux

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, ce studio meublé de 18 m² se trouve au 56 rue Victor Lagrange, au sein de la résidence étudiante Nexity Studea. Logement au 2e étage d’un immeuble livré en 2009, orienté Est et donnant sur un jardin calme. Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec placards deux portes, une cuisinette entièrement équipée et une salle d’eau avec WC intégrés. La literie sera remplacée en 2025, ce qui limite les frais à prévoir pour l’occupant. L’immeuble, équipé d’un ascenseur, fait partie d’une copropriété de 99 lots ; les parties communes ont été rénovées récemment et l’électricité des communs sera refaite en 2025. Chaque logement bénéficie d’un accès internet en fibre optique. La résidence offre des espaces de co-working et une laverie située au dernier étage. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity, reconduit tacitement, assurant une gestion simplifiée et un revenu sécurisé. Les charges sont d’environ 76 € par trimestre. Le loyer HT actuel est de 4 055 € avec révision annuelle en octobre. DPE classé C, chauffage individuel. Quartier bien desservi : métro B, tramway T2 et gare SNCF Jean Macé à proximité, facilitant l’accès aux universités et aux écoles ainsi qu’à l’ensemble de la ville. Aucun travaux à prévoir ni procédure en cours dans la copropriété, ce qui rassure pour la stabilité de l’investissement.