Studio 22m² Lyon 1er - Dernier étage, vue dégagée

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas du secteur du Gros Caillou, ce studio situé au dernier étage d’un immeuble canut de 1880 offre une belle opportunité de vente. Type de bien : studio, surface 22,00 m² (27 m² au sol), situé au 6e et dernier étage (ascenseur jusqu’au 5e), orientation nord‑ouest. Le logement se compose d’une vaste pièce principale lumineuse grâce à deux grandes fenêtres et une petite fenêtre supplémentaire. Une surface annexe de 5 m², non comptée en loi Carrez, complète l’ensemble et peut servir de rangement ou d’espace de stockage, un vrai atout en centre-ville. Le chauffage est individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement à l’eau ; l’appartement nécessite donc une rénovation pour être pleinement fonctionnel. L’accord de la copropriété pour le changement de destination en habitation est déjà obtenu, ce qui simplifie les démarches pour la suite du projet. Le quartier du Gros Caillou, vivant et commerçant, offre toutes les commodités et un accès facile aux transports, tout en proposant une atmosphère typiquement lyonnaise. Calme relatif grâce au dernier étage, vue dégagée, ce studio présente un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat, malgré quelques travaux à prévoir.