Studio 12m² Lyon 1er

En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce studio atypique se situe au 2e étage d’un immeuble calme, sans ascenseur. Destiné à un usage bureau-cave ou espace de stockage, ce bien de 12,00 m² au sol offre une situation centrale recherchée. Le local développe 12 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m et une mezzanine d’environ 1,50 m de hauteur, utile pour optimiser le rangement ou aménager un coin de travail supplémentaire, même si la mezzanine reste basse. L’équipement comprend le chauffage, un compteur Linky, une prise fibre et une VMC intelligente pour le confort et la connectivité. Il n’y a pas d’arrivée d’eau ni d’évacuation à l’intérieur ; seul un robinet dans la cour de la copropriété est disponible. Un système type camping avec deux bidons et un WC camping sont présents, prévoyez un aménagement adapté selon l’usage envisagé. La copropriété, construite en 1990, présente des charges très faibles, environ 13 € par trimestre, et la taxe foncière est également de 13 €. Ces éléments rendent l’exploitation peu coûteuse. Quartier hyper central, proche des commerces et des transports, la localisation facilite un usage professionnel ou du stockage en centre-ville, avec la vitalité et les services propres au 1er arrondissement.