Studio 19m² Lyon 7e - Sans vis-à-vis, lumineux

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence étudiante récente (construit en 2012). Destiné à un investisseur, le bien bénéficie du régime LMNP via un bail commercial en vigueur, renouvelé en octobre 2021. L’agencement est fonctionnel : une entrée avec kitchenette équipée mène à la pièce principale, aménagée d’un bureau, d’une petite table, d’un lit une place et d’un grand placard. La salle d’eau comprend un lavabo sur meuble, un WC et un second placard. L’ensemble est vendu entièrement équipé, prêt à être loué. La résidence, gérée par Cardinal Campus, prend en charge la gestion locative; le propriétaire n’a donc pas de charge de copropriété. La résidence Studio 7 offre plusieurs services : jardins partagés, salle de fitness, laverie et connexion internet gratuite, appréciés par les occupants. La copropriété compte 400 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles sont faibles, environ 165 euros. La taxe foncière s’élève à 396 euros par an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 370 et 540 euros. Performance énergétique : DPE C, GES A. Idéalement placé pour les étudiants, le studio se trouve à proximité immédiate des universités, grandes écoles et des transports en commun. Quartier vivant et pratique, particulièrement adapté aux jeunes actifs et à l’investissement locatif.