Studio 24m² Lyon 8e

Studio lumineux au cœur du 8e arrondissement de Lyon, situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013. Au 2e étage sur 6, accessible par ascenseur, ce studio de 24,00 m² Carrez constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale, bien agencée et orientée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 4,29 m² sans vis‑à‑vis, avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L’entrée est équipée d’un placard miroir coulissant offrant un rangement optimisé. La kitchenette est aménagée facilitant la mise en place rapide d’un coin cuisine, la salle de bains comprend une baignoire et des WC. Le chauffage est collectif au gaz ; l’appartement est vendu libre de toute occupation. La copropriété propose également un local à vélos et un local poubelles sécurisés, pratique au quotidien. Le secteur est bien desservi : le tram T6 se trouve à environ 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne B du métro (station Debourg, limite 7e). Les hôpitaux Est sont accessibles directement, et les lignes T2 et T4 offrent des liaisons complémentaires. À proximité se situent de nombreuses établissements universitaires et écoles — Lyon 3 Manufacture des Tabacs, Lyon 1 Rockefeller (accès direct en T6), Lyon 2 Berges du Rhône, ENS Lyon, EM Lyon et plusieurs écoles paramédicales — un atout pour étudiants et investisseurs.