Studio 19m² Lyon 3e - Lumineux, 3e étage

Studio à Lyon 3e, 19 m², 3ème étage d’un immeuble de 6 étages (1995). Ce T1 offre une situation pratique dans le 3ème arrondissement de Lyon, adapté autant pour un pied‑à‑terre que pour un investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce principale bien agencée, comprenant un coin cuisine équipé qui permet d’optimiser l’espace disponible. Chauffage individuel électrique, gestion simple de la consommation. L’ensemble présente un bon état général, peu de travaux à prévoir, et conviendra à un nouveau propriétaire ou un locataire rapidement. L’appartement se situe au 3e étage sans ascenseur précisé, la luminosité et la vue restent agréables. Le quartier est résidentiel et calme, offrant une vraie tranquillité au quotidien, proche des commodités du 3e arrondissement. Performances énergétiques : DPE classe E, GES classe B, informations utiles pour évaluer le confort et les charges. Un bien compact et fonctionnel, intéressant pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine locatif dans Lyon 3.