Studio 15m² Lyon 3e Part-Dieu

En plein cœur de la Part-Dieu à Lyon (69003), ce studio de 15 m² se situe au 1er étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940. Vente d’un logement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Le studio se compose d’une pièce principale bien agencée, offrant une belle luminosité naturelle et une surface optimisée pour aménager un coin nuit, un espace de vie et une kitchenette. Le chauffage est individuel, permettant de piloter sa consommation suivant ses besoins. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, pratique au quotidien pour les courses ou les charges encombrantes. La copropriété est de petite taille, elle comprend seulement 15 lots, ce qui favorise une ambiance plutôt conviviale. Les diagnostics énergétiques indiquent un DPE E et un GES E. L’emplacement constitue un atout majeur : la gare Part-Dieu se trouve à deux pas, ainsi que la station de métro ligne B, de nombreux tramways et bus. Le centre commercial Westfield La Part-Dieu est également accessible à pied, pratique pour les emplettes ou les sorties. Les charges de copropriété sont très raisonnables, ce qui facilite la gestion du budget, même si la surface reste modeste.