Studio 27m² Lyon 3e

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare et des métros desservant Part-Dieu et Garibaldi, ce studio de 27 m² en vente offre une implantation idéale pour un étudiant ou un jeune actif. Situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d’un emplacement central sans renoncer au calme. L’appartement, entretenu et lumineux, présente une pièce principale avec vue dégagée sur la nouvelle place animée chaque jeudi matin par un marché. Le bâtiment a vu sa façade refaite il y a cinq ans, gage d’un état général maîtrisé de la copropriété. Le chauffage est individuel, ce qui facilite le contrôle des consommations. Les charges de copropriété sont faibles, aux alentours de 150 € par trimestre. Malgré la situation centrale, l’ambiance demeure paisible et les nuisances sonores sont peu présentes, ce qui est appréciable dans ce secteur. La proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et de la Part-Dieu rend ce studio particulièrement pratique au quotidien, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. DPE : D, GES : E.