Studio 21m² Lyon 3e - Centre ville, lumineux

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans le 69003, ce studio meublé de 21 m² est proposé à la vente en LMNP, au sein d’une résidence gérée par Appart’City. Il s’agit d’un logement à usage d’investissement locatif, non destiné à devenir une résidence principale. Installé dans un immeuble des années 30 rénové en 2004, le studio se compose d’une entrée, d’un séjour-chambre avec un coin cuisine fonctionnel et d’une salle de bain. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, signé récemment en septembre 2024 et courant jusqu’en septembre 2035, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel garanti est de 536,40 € hors taxes. La taxe foncière est de 574 €, et les charges courantes sont de 145 € par trimestre. À noter, des travaux de rénovation sont prévus prochainement dans la résidence et dans certains appartements. Le quartier offre un emplacement recherché à Lyon, avec toutes les commodités à proximité. La copropriété est bien entretenue et propose un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement pérenne, même si l’usage en résidence principale n’est pas possible.