Studio 20m² Lyon 7e

Studio de 20 m² à Lyon 7e, situé au 1er étage d’une résidence étudiante récente — un bien pensé pour l’investissement locatif dans un quartier dynamique. Le logement, orienté est, bénéficie d’une luminosité agréable le matin. La pièce principale est fonctionnelle, adaptée à la vie étudiante ou à une occupation courte durée. Intégré à une résidence bien entretenue, ce studio est exploité en LMNP avec bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti par le bail, donc une visibilité sur les revenus indépendamment du taux d’occupation. Les charges sont maîtrisées, la gestion simplifiée, ce qui apporte une tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Le DPE est classé C et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 360 et 540 euros selon les données disponibles. La résidence compte 141 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le 7e arrondissement, très prisé des étudiants, présente une forte demande locative ; transports et commodités sont proches, rendant le quotidien pratique. Une opportunité intéressante pour qui souhaite investir sereinement à Lyon, avec un dossier locatif sécurisé, et peu de contraintes de gestion.