Studio 17m² Mâcon - Rénové

À vendre — Studio rénové, 17 m², Mâcon (71000), 87 rue Rambuteau. Studio lumineux situé au 1er étage d’un immeuble calme, à cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville. Ce studio entièrement remis à neuf offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau en très bon état et un WC séparé, atout rare pour cette surface. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Logement vendu prêt à habiter, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une bonne option pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat. Immeuble en cours de création de copropriété (règlement en préparation), comprenant 13 lots principaux. Budget prévisionnel des charges en cours d’établissement, frais réduits et pas de syndic professionnel imposé au départ. Aucune procédure en cours. Taxe foncière en cours de ventilation, estimation à venir. DPE : E (323 kWh/m²/an), GES : E (51 kg CO₂/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 360 € et 560 € par an (index prix de l’énergie 2021). Stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble, de 18h30 à 8h00. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).