Studio 22m² Mâcon - À rénover

Studio à rénover, Mâcon (71000) — 22 m², 3e étage Situé 87 rue Rambuteau à Mâcon, ce studio de 22 m² propose une belle opportunité d’aménagement au cœur d’un quartier calme, à environ 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Logement au 3e étage d’un immeuble en cours de création de copropriété. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée — atout rare pour une surface de ce type — et d’un espace salle d’eau à réaménager (une douche carrelée existe déjà). Les fenêtres en PVC double vitrage sont posées, offrant un confort thermique immédiat. Le bien est vendu non meublé ; certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par IA pour aider à la visualisation du potentiel. Informations copropriété et charges : création de copropriété en cours, règlement en préparation. L’immeuble comptera 13 lots principaux. Le budget prévisionnel et la ventilation de la taxe foncière sont en cours d’établissement. Pas de procédure en cours et pas de syndic professionnel imposé au départ, les charges devraient rester réduites. Diagnostics énergétiques : DPE D (249 kWh/m²/an) et GES D (38 kg CO₂/m²/an). Estimation de la consommation énergétique : entre 380 € et 590 € par an (index 2021). Stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble, disponible de 18h30 à 8h. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.