Studio 27m² Marseille 6e Notre-Dame-du-Mont

Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans le quartier vivant de Notre‑Dame‑du‑Mont, ce studio de 27 m² situé rue Fontange offre une situation recherchée, à deux pas du Cours Julien. Logé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1900, il bénéficie d’une exposition sud et d’un calme appréciable malgré la proximité des commerces. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux grâce à ses trois fenêtres donnant sur une cour intérieure. La pièce est bien agencée et équipée d’une cuisine fonctionnelle, le mobilier restant en place et inclus dans la vente, ce qui facilite une installation rapide ou la mise en location. La cage d’escalier de l’immeuble a été récemment refaite, donnant une impression d’entretien soigné à la copropriété. Chauffage individuel, charges d’environ 70 € par mois et taxe foncière de 434 € par an complètent le tableau. DPE classé F, GES C. Le secteur, réputé pour son ambiance artistique et ses lieux de vie, offre de nombreux commerces, restaurants et accès aux transports à proximité immédiate via le Cours Julien. Un emplacement pratique et animé, tout en restant agréable au quotidien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.