Studio 27m² Metz 57000

Metz, cœur du centre historique — studio à vendre dans l’Hôtel des Mines, immeuble patrimonial réhabilité (27 m²) Au sein d’un projet de restauration ambitieux situé dans le centre historique de Metz (57000), cet appartement 1 pièce de 26,65 m² (surface indiquée 27,00 m²) se situe au 4e étage d’un bâtiment de 5 niveaux. L’opération, menée dans le cadre du dispositif Malraux et livrée en 2026, vise à préserver les détails architecturaux d’origine tout en apportant un confort contemporain. Le studio, proposé dans un ensemble de 90 logements, bénéficie d’une réhabilitation soignée où voûtes anciennes, moulures et escaliers monumentaux ont été restaurés. L’acquisition se fait sous le régime de Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) ; la part travaux représente environ 83 % de l’opération et les restaurations sont réalisées sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Ce dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt liée aux travaux, pouvant atteindre 30 % du montant des travaux dans les limites légales. L’opération offre un cadre juridique sécurisé, avec calendrier de travaux défini et accompagnement jusqu’à la livraison. Les honoraires sont à la charge du vendeur ; le projet est commercialisé par GUSTAV (SIREN 937738342), processus 100 % en ligne avec suivi humain. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement central et patrimonial de premier ordre à Metz, restauration sous le régime Malraux pour optimiser fiscalement un investissement, haute part de travaux garantissant une réhabilitation complète et conforme au patrimoine.