Studio 26m² Metz centre - DPE C, 3e étage

Studio 1 pièce de 26 m² à Metz (57000) — vente. Situé au 3e étage d’un immeuble de 8 niveaux datant de 1972, ce studio se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à une première acquisition. L’appartement de 26 m² comprend un espace de vie unique ouvrant sur un balcon, une cave et une place de stationnement en sous-sol. L’accès se fait par ascenseur. Le chauffage est collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : classe C (107 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe C (indice 20). Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 91,67 € par mois, soit 1 100 € annuels. La copropriété compte 116 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 210 € et 320 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Bien adapté à la location étudiante, aux jeunes actifs ou à une exploitation professionnelle courte durée (Airbnb), ce studio bénéficie d’un emplacement pratique à 5 minutes à pied de la gare de Metz. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL, mandataire IAD France, RSAC Metz 401130570.