Studio 19m² Metz 57070 Bridoux - Loué, investissement clé en main

Studio loué – Investissement clé en main à Metz (secteur Bridoux) Au 79 boulevard de l'Europe, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et syndic professionnel, ce studio à vendre se situe au 5ème et dernier étage. Type studio d'une surface Loi Carrez de 19,18 m² (indiquée 19,00 m² dans l'annonce), année 1990, orientation ouest. Le logement se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle au 5ème étage. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Le DPE est classé D et le GES C, aucun obstacle réglementaire lié à la loi Climat pour la location. Une place de parking privative est incluse, atout rare et pratique pour la revente ou la relocation. Le bien est vendu occupé par un locataire sérieux, avec loyers à jour : loyer hors charges 340 € / mois (4 080 € / an), provisions sur charges 55 € / mois. Taxe foncière : 573 € / an. Produit idéal pour un premier investissement ou pour compléter un parc locatif à Metz, sans gestion lourde et avec revenus immédiats. Quartier Bridoux, emplacement stratégique pour la clientèle étudiante : à environ 10 minutes à pied de l'université Bridoux, et proche des transports et commodités, facilitant la mise en location et la desserte quotidienne.