Studio 28m² Metz - 1er étage, lumineux

Studio à fort potentiel à Metz (57000) — 1er étage Investissement locatif — studio de 28,6 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1966, dotée de deux ascenseurs. Ce logement d’une pièce propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un grand balcon, élément appréciable pour la location. Surface annoncée 28,00 m², au sein d’un immeuble de 11 étages. L’agencement simple permet d’optimiser facilement l’espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir : réhabilitation de la salle d’eau, remise en état du sol et mise à jour de l’électricité. Le DPE est classé E (307 kWhEP/m²/an) et le GES C (28 kgepCO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 670 € et 970 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Diagnostic réalisé le 26/11/2025. Copropriété sans procédure en cours, nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 70 €. Bien particulièrement adapté à la location meublée ou étudiante, avec un faible niveau de charges et un fort potentiel de rentabilité après travaux. Situation : à environ 20 minutes à pied de la gare de Metz, emplacement pratique pour les locataires, proche des commodités et des transports en commun. Référence annonce 329574, présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Carole Rovere (EI), immatriculée au RSAC de Metz sous le n° 88393984500011.