Studio 29m² Montargis - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce de 29 m² à Montargis (45200) — boulevard Kennedy, 8ᵉ étage. Vente d’un studio dans un immeuble des années 1970, idéal investisseur. En exclusivité, ce studio de 29 m² se situe au 8ᵉ étage et présente une configuration fonctionnelle : une entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau et WC séparés. Le logement est actuellement loué 380 € par mois, offrant une rentrée locative immédiate. Chauffage individuel. Année de construction de l'immeuble : 1970. DPE : classe F (indice 357), GES : classe D (indice 39). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1 210 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 08/01/2025. L’immeuble a fait l’objet d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, travaux votés et déjà payés, ce qui devrait améliorer la performance énergétique et contribuer à la valorisation du bien. La copropriété comprend 135 lots. La présente annonce vise 2 lots et la copropriété fait l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours, citées à l'article L.721‑1 du code de la construction et de l'habitation. Charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur : 128,67 € (soit 1 544 € annuel). Logement à consommation énergétique excessive. Informations complémentaires disponibles sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire I@D France, RSAC Melun 910293661.