Studio 23m² Montauban - (aucune caractéristique)

Studio 1 pièce — Montauban (82000) Situé à Montauban, proche de l'Eurythmie, des commerces et des transports, ce studio d'environ 23 m² est proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², permettant un agencement lumineux et fonctionnel. Un balcon fermé d'environ 5 m² offre une vue dégagée, et une salle d'eau avec WC complète l’ensemble. Le bien ne nécessite pas de travaux et le locataire en place est à jour de ses loyers : loyer actuel 400 € hors charges et 35 € de provision pour charges. Classe énergie : D ; Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € (base 2021). Date du diagnostic énergétique : 02/10/2023. Ce studio fait partie de la copropriété (lots n°18 et 42) qui comporte 74 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 447,29 €. Aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriété. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Visites sur rendez-vous. Annonce de l’étude Tristan THOMASSON et associée — Notaires à Montauban.