Studio 26m² Montauban - DPE D, lumineux

Centre-ville de Montauban (82000) — Studio lumineux de 26 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée construite en 2005 avec piscine. Bien destiné à la vente, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Ce studio T1 meublé offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et s'ouvre sur une terrasse avec petit jardinet privatif. Le logement fait partie d’un petit immeuble de 3 étages et bénéficie d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking. Chauffage individuel. Surface habitable : 26,00 m². Classe énergie D (267 kWh/m²/an), classe climat D (indice 10). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 800 € (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 23/10/2022. La copropriété comprend 327 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 50 € par mois (600 € annuel). Information risques et obligation de débroussaillement consultable sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Castella, mandataire I@D France (RSAC Montauban 529458176). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.