Studio 60m² Montboucher-sur-Jabron - Loft, DPE C

Loft atypique vendu loué à Montboucher-sur-Jabron — dernier étage, fort potentiel locatif Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence "Les Jardins de la Palmeraie", ce studio type loft de 60 m² loi Carrez (environ 70 m² utiles) offre un charme mêlant bois et métal, volumes généreux et belle luminosité. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur la cour intérieure arborée, dans un cadre calme et verdoyant. Le logement se compose d’une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon, d’une mezzanine accueillant l’espace nuit, éclairée par un vélux, d’une spacieuse salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de créer une chambre fermée au premier niveau en réaménageant le plateau. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage individuel. Orientation sud. DPE C, GES A. La copropriété en pierre propose un grand parc arboré très agréable, un parking clôturé avec de nombreuses places disponibles et un accès au village à pied. Charges de copropriété : 50 €/mois. Taxe foncière : 627 €. Investissement : bien vendu loué, loyer actuel 660 € charges comprises (dont 40 € de charges). Fin du bail : juillet 2027, avec possibilité d’augmentation dès juin (IRL) ; revalorisation du loyer ou libération du bien possible dans environ un an selon projet. À 5 minutes de Montélimar et de sa gare, à 15 minutes des accès autoroutiers et à 50 minutes de la gare TGV.