Studio 30m² Montélimar - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce de 30 m² en location, situé en centre-ville de Montélimar (26200), dans une copropriété calme et sécurisée avec parking privé. Au 1er étage d’un immeuble construit en 1948, desservi par ascenseur, ce studio de 30 m² se compose d’une pièce principale, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Chauffage collectif, orientation Est. Stationnement privatif attribué à l’appartement. Disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 232 kWh/m²/an, consommation finale 224 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Conditions locatives : loyer 350 € + 100 € de charges = 450 € mensuels. Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires d’agence : 342 € TTC dont 90 € pour l’état des lieux d’entrée. Une image optimisée par IA, projection d’aménagement possible, fournie à titre non contractuel. Informations sur les risques : consulter Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier central, à proximité des commerces et des services, belle desserte en transports locaux, vie de quartier agréable et pratique au quotidien. Quelques petites imperfections dans la présentation, mais le bien reste fonctionnel et bien situé.