Studio 18m² Montélimar - Étage 2, DPE C

Studio 1 pièce de 18 m² à Montélimar (26200), situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’école d’infirmière et de la gare. Le studio développe 18 m² et présente un chauffage individuel. L’orientation est nord. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec une consommation d’énergie primaire de 230 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 100 kWh/m²/an. Le diagnostic daté du 29/01/2026 précise des dépenses énergétiques estimées entre 336 € et 454 € par an, abonnements compris, sur les années 2021–2023. Charges de copropriété : 40 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 415 euros. À noter, la copropriété fait l’objet d’une procédure en cours. Situation pratique, proche des transports et des services : gare à deux pas, établissement de formation infirmière tout proche, commerces à portée de main. Résidence sécurisée avec ascenseur facilite la vie quotidienne, malgré l’orientation nord qui limite l’ensoleillement direct.