Studio 29m² Montélimar - Lumineux, DPE C

Studio 1 pièce – Montélimar (26200) Au cœur de Montélimar, ce studio d'environ 29 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur, propose un pied-à-terre ou un placement locatif intéressant. Lumineux et fonctionnel, il a été entièrement rénové en 2021. La pièce de vie, bien agencée, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud et offre une vue dégagée sur une placette calme. La surface comprend également une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, générant des revenus immédiats. Une cave complète l'ensemble, pratique pour garer un vélo ou une petite moto. Aucun travaux n'est à prévoir. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé C, GES A. Diagnostic réalisé le 14/04/2026. Consommation d'énergie finale indiquée à 155 kWh/m²/an (consommation primaire non communiquée), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 640 € par an (référence années 2021-2023, abonnements compris). Copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Situation centrale offrant la proximité des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme sur la placette. Quelques marches à prévoir puisqu'il n'y a pas d'ascenseur.