Studio 28m² Nancy centre - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce à Nancy (54000) — vente d’un studio meublé en résidence hôtelière À vendre, studio meublé d’environ 27-28 m² situé dans la résidence hôtelière Adagio Access – Nancy Île de Corse, mise en service en 2014. Le bien est vendu en LMNP (résidence exploitée par une filiale Accor / Pierre & Vacances) et bénéficie d’un bail commercial en cours. Le studio se compose d’une pièce principale aménagée en espace de vie/coin nuit, d’une salle de bains et d’un coin cuisine équipé, le tout livré meublé. Surface renseignée : 28,00 m² (diagnostic DPE réalisé le 23/06/2025 : D, GES : C). Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel hors taxes de 4 601,44 €. Les charges de copropriété sont prises en charge par le gestionnaire, la taxe foncière s’élève à 248 €/an. Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2026, avec renouvellement prévu en octobre 2026. Investissement LMNP offrant des revenus locatifs garantis par bail et une gestion incluse, placement patrimonial sans souci, adapté pour placement locatif sécurisé. Annonce diffusée par l’étude GUILLAUME NOTAIRE à Nancy. Visites sur rendez-vous.