Studio 23m² Nancy 54000

Studio lumineux à Nancy (54000) — avenue de Boufflers. Vente d’un studio d’une pièce de 23 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, construit en 1970. Ce studio en bon état offre une vue dégagée sur les jardins et sur Nancy. Il comprend une pièce principale avec parquet au sol, une kitchenette et une fenêtre en double vitrage PVC. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un interphone. Possibilité de stationnement devant la résidence. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (239 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe B (indice 9). DPE réalisé le 17/01/2025, les nouvelles normes 2026 pouvant impacter la classification future. La copropriété compte 50 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes mensuelles déclarées : 66,67 € (800 € annuels). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 830 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations réglementaires et risques disponibles sur Géorisques. Quartier bien desservi : arrêt de bus au pied de la résidence, accès au centre-ville en 10 minutes. Commerces à proximité et accès rapide aux autoroutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Leroy, mandataire I@D France, RSAC Nancy 978421832.