Studio 54m² Nancy - RDC, lumineux

Nancy (54000) – 20 rue des Tiercelins. Vente d’un studio T1 de 54 m² en rez-de-chaussée, frais de notaire réduits à 3%. Au cœur de l’appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (247 kWh/m².an), émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO2eq/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 060 € et 1 470 €/an (prix moyens 2021–2023, abonnement inclus). Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, charges annuelles estimées à 800 €. Le bien est vendu libre ou occupé selon conditions HLM et les garanties OMH s’appliquent le cas échéant (rachat possible à 80% du prix sous conditions telles que décès, mobilité professionnelle >70 km, chômage >1 an, invalidité, divorce/rupture de PACS ; prise en charge du relogement selon composition familiale). Garantie en cas de sinistre avant signature : annulation et remboursement immédiat ou maintien de l’achat avec indemnités des assurances. Situation pratique : à quelques minutes du centre-ville de Nancy, proche des commerces et des établissements scolaires (maternelle et collèges). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Remise des offres après visite, par mail uniquement, jusqu’au 22/04/2026. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d’agence.