Studio 32m² Nantes Mellinet - Lumineux, 3e étage

Au cœur du quartier de la place Mellinet à Nantes (44100), découvrez ce studio T1 bis de 32 m², situé au 3e étage sur 5 d’un immeuble de 1962. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il profite d’une orientation sud‑ouest et d’un cadre urbain recherché. L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard, puis mène à la pièce principale dotée d’un parquet chaleureux et d’une belle luminosité. La cuisine est séparée et équipée, elle donne sur une petite loggia utile pour aérer ou entreposer quelques effets. La salle de bains, fonctionnelle et propre, complète l’ensemble. L’appartement est en bon état général, le chauffage est collectif au gaz, et le DPE est classé D, GES D. En sous‑sol, une cave permet du stockage, et une place de parking extérieure est attribuée, un vrai atout dans ce secteur. L’immeuble, entretenu, dispose d’un interphone. Le quartier Mellinet, proche des places Canclaux et Zola, offre un quotidien animé tout en restant pratique : commerces, services et espaces verts à portée de main. Les transports en commun desservent bien le secteur pour se déplacer facilement dans Nantes.