Studio 35m² Nantes Canclaux - Lumineux, proche commerces

Au cœur du quartier Canclaux à Nantes (44100), ce studio de 35 m² à vendre se situe dans un immeuble construit en 1953. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle lumière en fin de journée, un atout pour un pied-à-terre ou un investissement. La pièce principale, d'environ 19 m², propose un espace de vie confortable et modulable. La cuisine, équipée de plaques de cuisson et d'un four, s'intègre simplement au séjour. Une salle d'eau vient compléter le bien, offrant un aménagement fonctionnel et sans fioritures. Le chauffage est collectif, géré au niveau de l'immeuble, ce qui facilite la répartition des charges. Particularité rare en ville : un jardin privatif de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou cultiver quelques plantations. L'orientation ouest et l'espace extérieur rendent ce studio plus versatile qu'on ne l'imagine pour un 1 pièce. Le centre-ville se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, et les transports en commun proches (bus 23, C1 et C3) permettent de rallier le centre en environ 5 minutes. Le quartier est vivant et bien desservi, pratique pour la vie quotidienne. DPE classé D, GES E.