Studio 30m² Narbonne - 1er étage, lumineux

Appartement T1 bis à rénover, Narbonne (11100) Situé en plein centre-ville de Narbonne, ce studio T1 bis de 30 m², au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, présente un fort potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC séparé, d’une pièce de vie avec une cuisine à reprendre, et d’une pièce attenante de moins de 9 m² pouvant servir de chambre ou être intégrée à la pièce principale pour créer un grand studio. Le logement est à rafraîchir et offre de multiples possibilités de rénovation. Chauffage individuel. DPE classé E (286 kWhEP/m²/an), GES classé B (11 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 670 € et 950 € (référence 2021). Diagnostic réalisé le 14/07/2022. L’immeuble comporte 9 lots en copropriété, avec syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 150 €. Les photos donnent une idée des transformations possibles après travaux. Informations complémentaires et risques naturels disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par BSK Immobilier, Jessica Essalih (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne sous le n° 91871278700012. Référence annonce : 233748_1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.