Studio 31m² Narbonne - lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce 31 m² — Boulevard Gambetta, Narbonne Au cœur de Narbonne, sur le Boulevard Gambetta, ce studio de 31 m² à vendre se situe au 1er étage d’une copropriété de caractère datant de 1800. Idéalement positionné, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Le logement propose une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, soigneusement agencée pour optimiser l’espace. Une salle de bains complète l’ensemble. La hauteur sous plafond associée aux moulures apporte du cachet et une agréable sensation d’ouverture, malgré la surface compacte. Le DPE est classé D et le GES en B. La surface totale est de 31,00 m². Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/01/2015 : consommation d’énergie primaire 187 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000). Ce studio conviendra à un investisseur locatif, ou pour de l’exploitation type Airbnb grâce à son emplacement central et sa disposition fonctionnelle. Annonce proposée par MILHAU Pauline, No RSAC 889040622, Greffe de Narbonne.