Studio 32m² Narbonne - DPE B, 1er étage

Studio 1 pièce à Narbonne, 1er étage d’une résidence sécurisée — vente d’un studio de 32 m² avec terrasse et parking. Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu, ce studio d’environ 32 m², en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il se situe au 1er étage sur 3 et offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’atout extérieur : une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Le lot comprend également une place de parking privative et l’accès à un local vélo/moto au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : chauffage individuel. Performance énergétique : DPE B (87 kWh/m²/an) et GES A (indice 2). Montant moyen déclaré des charges de copropriété : 101,82 € par mois, soit 1 221,78 € par an. La copropriété compte 239 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 10/08/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 226 € et 306 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier et accès : situé à Narbonne, proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien convient pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Mentions légales : annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Alberola, mandataire I@D France, RSAC Narbonne 880843701.